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Immobilien und Hausverwaltung

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Hausverwaltung bei Heim + Grund

Unter der Verwaltung von Immobilien verstehen wir nicht nur die alljährliche Eigentümerversammlung und die Abrechnung von Betriebskosten. Wie in unserem Unternehmen für sämtliche Bereiche selbstverständlich, sehen wir eine Immobilie als ganzheitliches Projekt, was wir unter den verschiedensten Gesichtspunkten durchleuchten.

Dabei suchen wir in jeder Richtung nach Optimierungspotenzialen, z.B. in den Bereichen der Mieterstruktur, Anbau und Erweiterungsmöglichkeiten, Nutzung von Fördermöglichkeiten und Zuschüssen (Solar, Photovoltaik u.a.) sowie bei Instandhaltung und Renovierungen.

Folgende Leistungen bieten wir u.a. an:

Mehrfamilienhaus3

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Immobilienkauf - Beratung
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Immobilienoptimierung
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Haus² Konzept
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Rechtsberatung
Rundumbetreuung
Bauherrenberatung
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Vollständige Objektbuchhaltung: Eingänge, Zahlungen, Kautionen, Konto- und Kassenführung
  • Monatliche Übersicht über alle relevanten finanziellen Vorgänge und den aktuellen Finanzstatus
  • Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotenzialen
  • Objekt- und Wohnungsbegehungen
  • Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
  • Organisation des Hausmeisterservice
  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen
  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen
  • Instandhaltungsprognosen und Budgetierung
  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumassnahmen
  • Laufende Prüfung und Verbuchung der vereinbarten Mieteingänge
  • Reaktion bei Abweichungen
  • Durchführung von Mietanpassungen
  • Umfassende Unterstützung bei der Neuvermietung in Zusammenarbeit mit bewährten Partnern
  • Bonitätsprüfung bei Neuvermietungen
  • Vermittlung einer Mietausfallversicherung zum Schutz von Mietnomaden
  • Überwachung der Hausordnung für Gebäude und Gemeinschaftsflächen
Kapitalanlagen
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